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Acrualidad

Blanqueo Inmobiliario

Los 5 pasos que tenes que saber sobre cómo llevarlo a cabo

Estos son los 5 pasos claves que tenes que saber sobre cómo se llevará adelante el Blanqueo:

1. Depósito en la cuenta

En tu banco deberás solicitar la apertura de una cuenta CECON.ar en la divisa que estés exteriorizando y podrás depositar ahí el dinero. IMPORTANTE: Cuanto antes deposites el dinero, menos tasa pagarás de impuesto único. h/10/5: 5% h/9/6: 10% h/9/7: 20%

2. Declaración de la tenencia

Desde el 17/5 podrás ingresar al servicio “Normalización de la tenencia en moneda Ley 27.613” de la web de AFIP y declarar la tenencia y la valuación de los fondos depositados en la cuenta.

3. Pago del Impuesto

Desde el 21/5 podrás generar un VEP para el pago del impuesto. Una vez que lo pagues, podrás enviar la declaración jurada informativa F.1130. El vencimiento del pago opera por las acreditaciones h/10/3: 31/5 | 9/6: 30/6 | 9/7: 9/7 . Si acreditaste en mayo o junio pero no llegaste a pagar el impuesto, podrás hacerlo hasta el 9/7 pagando intereses resarcitorios. Si no pagaste el impuesto ni presentaste la declaración jurada al 9/7, perdés los beneficios del blanqueo.

¿Cómo se calcula el impuesto?

Si blanqueaste pesos, será ese importe por la tasa vigente a la fecha de depósito de los fondos. Si blanqueaste U$S, deberás transformar ese importe al TC comprador del BNA de la fecha de ingreso a la cuenta, por la tasa vigente a esa fecha. Ejemplo: depositaste el 26/4 U$S 100.000.- x TC $92,5 x 5% = 462.500.-

4. Inversión en un Desarrollo multiplicador

Seleccionada la inversión en un proyecto inmobiliario, ya podrás instrumentarlo y tendrás hasta el 31/12/2022 para afectar la totalidad de los fondos existentes en tu cuenta CECON.ar en dicho emprendimiento.

5. Declaración de uso de fondos

Una vez pagada la inversión y usados todos los fondos existentes en la cuenta, deberás declarar mediante el mismo servicio de la AFIP “Normalización de la tenencia en moneda Ley 27.613” el monto de las inversiones realizadas informando al COPI (Código de Registro de Proyectos Inmobiliarios) que te informará el constructor/desarrollador con el cuál invertiste. Tenés hasta el 31/3/2023 para presentarla.

¿Cómo obtengo este COPI?

Cada constructor/desarrollador que ofrezca proyectos “aptos blanqueo” deberá tramitar a través del servicio de la AFIP “Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI)” un COPI para cada obra. Para ellos la AFIP le solicitará presente la documentación que acredite que este proyecto califica para este beneficio (avance de obra, etc). El Blanqueo se presenta como una buena oportunidad que fomentará la inversión privada y seguirá ayudando a la creación nuevos puestos de trabajo para reactivar la economía.

Fuente: CEDU www.cedu.com.ar

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